ATTOM 揭示基于 AVM 最低溢价的最佳购房日期

(SeaPRwire) –   12月4日 和 11月 2024年房屋购买溢价最低

加利福尼亚州尔湾, 2024年11月14日 — ，一家领先的土地、 、和 策划机构，今天发布了其年度分析报告，重点介绍了全年最佳购房时间。该报告发现，尽管11月溢价率为7.3%，但仍是买家溢价率最低的月份。此外，12月4日^th 是最佳购房日。

根据ATTOM对过去11年（2013年至2023年）超过5200万套独立住宅和公寓销售的最新分析，在12月4日^th 完成交易的买家，其溢价率低于 (AVM) 的溢价率最低。虽然仍然高于市场价值，但购房者只需支付4.8%的溢价，而5月27日^th 的购房者则需要支付14.6%的溢价。（完整方法见下方）。

在全年其他时间里，购房者溢价率较低的日期包括：10月2日^nd （高于市场价值5.0%的溢价）；12月24日^th （5.1%的溢价）；1月16日^th （5.1%的溢价）；11月13日^th （5.3%的溢价）；以及10月9日^th （5.5%的溢价）。

ATTOM的新分析还研究了全国最佳购房月份和各州最佳购房月份。

最佳购房月份
在全国范围内，最佳购房月份是11月（高于市场价值7.3%的溢价）；10月（7.4%的溢价）；12月（7.6%的溢价）；8月（8.0%的溢价）；以及9月（8.0%的溢价）。

各州最佳购房月份
根据该研究，在低于市场价值的折扣幅度最大的州是密歇根州（12月-3.2%）；康涅狄格州（1月-1.2%）；夏威夷州（6月-1.1%）；伊利诺伊州（12月-0.9%）；以及明尼苏达州（12月-0.9%）。

方法
对于此分析，ATTOM查看了过去11年（2013年至2023年）中至少有15,000套独立住宅和公寓销售的任何日历日。符合这些标准的日期共有362天（包括闰年数据），只有四个例外，分别是1月1日、7月4日、11月11日和12月25日。为了计算某一天的溢价或折扣，ATTOM将当天成交房屋的中位数销售价格与这些房屋在出售时的中位数自动化估价模型（AVM）进行了比较。

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来源 ATTOM