北京,2023年8月31日——房天下控股有限公司(“Beike”或“公司”)(纽约证券交易所代码:BEKE,香港交易所代码:2423)今天公布了截至2023年6月30日的第二季度未经审计财务业绩,扩大并延长了股票回购计划,并宣布了特别现金股息。
2023年第二季度业务和财务亮点
- 成交总额(GTV)1为人民币7806亿元(1076亿美元),同比增长22.1%。二手房成交总额为人民币4565亿元(630亿美元),同比增长16.0%。新房成交总额为人民币2950亿元(407亿美元),同比增长32.4%。房屋改造和家具成交总额为人民币34亿元(5亿美元),2022年同期为人民币13亿元。新兴和其他服务成交总额为人民币256亿元(35亿美元),同比增长16.6%。
- 净收入为人民币195亿元(27亿美元),同比增长41.4%。
- 净利润为人民币13亿元(1.79亿美元)。调整后净利润2为人民币23.64亿元(3.26亿美元)。
- 截至2023年6月30日,门店数量为4.3万家,与一年前持平。截至2023年6月30日,活跃门店3数量为4.11万家,与一年前基本持平。
- 截至2023年6月30日,经纪人数量为43.58万人,比一年前增长5.0%。截至2023年6月30日,活跃经纪人4数量为40.91万人,比一年前增长7.6%。
- 2023年第二季度,移动月活跃用户(MAU)5平均为4800万,2022年同期为4300万。
房天下董事长兼首席执行官彭永东先生评论道:“随着中国房地产和住宅市场的复苏,我们2023年上半年的运营和财务业绩与去年同期相比有了明显改善。我们的业绩也受益于我们在市场调整期间保留服务提供商的重点关注,有效的成本削减以及提高公司范围内的效率的能力。与此同时,我们迅速扩大了新兴业务,在家居装修和家具服务以及租赁服务方面实现了质量、规模和经济绩效的突破。这些举措使我们在市场复苏期间抓住扩大机会的有利位置,并促进了我们再次领先于市场的能力。”
“住宅服务领域的消费者需求已经从‘购房’转向‘更好的生活’。为了满足消费者需求的变化,我们在7月份将公司战略升级为‘一体三翼’,将贝好家作为第三翼来促进新房供给端的升级。我们修订后的战略旨在更好地调整我们的产品和服务以满足消费者的未满足需求。我们现在覆盖的住宅行业范围更广,涵盖房屋本身、房屋交易、租赁物业以及家居装修和家具等领域。我们在每个服务类别提供的优质溢价将创造额外的增长机会,同时促进该行业的持续健康发展。我们还将进一步赋能我们的服务提供商,使他们成为社区内更好生活的桥梁,并帮助他们找到职业成就感。在我们实现“值得信赖的服务,快乐生活”的使命的下一座高山脚下,我们期待前方激动人心的道路。”彭永东总结道。
房天下执行董事兼首席财务官徐涛补充道:“在今年第二季度,中国房地产市场保持复苏势头,尽管与第一季度的激增相比,步伐更为温和,第一季度的激增主要是受到了积压需求的推动。由于我们一直致力于提高服务提供商的能力、优化运营效率和培育新兴业务的增长,我们成功利用了市场复苏的机会。我们的GTV同比增长22.1%至人民币7806亿元,净收入增加41.4%至人民币195亿元。此外,我们战略性地优化了成本和费用结构,这也有助于提高我们的盈利能力。我们第二季度的净利润为人民币13亿元,而2022年同期为净亏损人民币18.66亿元,本季度非GAAP净利润为人民币23.64亿元,而2022年同期为净亏损人民币6.19亿元。随着我们攀登下一座高山,我们决心保持健康强劲的资产负债表,确保资本配置的效率,推动公司在广阔的住宅服务领域走向更大的增长。我们强大的现金储备和审慎的财务管理使我们能够积极推进股东回报计划。作为一家专注于为股东创造长期价值的公司,我们将继续致力于提高股东价值,并希望随着我们为未来的成功而奋斗,能够持续为股东提供回报。”
2023年第二季度财务业绩
净收入
净收入增加41.4%至人民币195亿元(27亿美元),2022年第二季度为人民币138亿元。增加的主要原因是成交总额的增加。2023年第二季度成交总额增长22.1%至人民币7806亿元(1076亿美元),2022年同期为人民币6395亿元,这主要是由于疫情管控措施的放松导致与住房相关的市场复苏,以及公司不断提升的运营能力帮助我们利用市场复苏东风,以及公司家居装修和家具业务的扩张。
- 二手房交易服务净收入增加15.9%至人民币64亿元(9亿美元),2022年第二季度为人民币55亿元,主要是由于二手房成交总额增加16.0%至人民币4565亿元(630亿美元),2022年同期为人民币3935亿元。
(i) 佣金收入增加11.0%至人民币51亿元(7亿美元),2022年第二季度为人民币46亿元,主要是因为链家门店服务的二手房成交总额增加9.7%至人民币1794亿元(247亿美元),2022年同期为人民币1635亿元;
(ii) 来自平台服务、加盟服务和其他增值服务的收入,这些服务主要针对公司平台上的连锁店和经纪人收费,增加40.4%至人民币13亿元(2亿美元),2022年第二季度为人民币9亿元,主要是因为公司平台上的连锁经纪人服务的二手房成交总额增加20.5%至人民币2771亿元(382亿美元),2022年同期为人民币2299亿元。
- 新房交易服务净收入增加30.4%至人民币87亿元(12亿美元),2022年第二季度为人民币67亿元,主要是因为新房成交总额增加32.4%至人民币2950亿元(407亿美元),2022年同期为人民币2227亿元。其中,通过公司平台上的连锁经纪人和专业销售团队完成的新房成交总额增加了36.7%。
